De acuerdo con un relevamiento del sector privado, Puerto Madero, Palermo y Núñez continúan ubicándose entre los barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires tanto para alquilar como para comprar una propiedad. El informe refleja que estas zonas mantienen valores por encima del promedio del mercado, impulsados por su alta demanda, ubicación estratégica, infraestructura y amplia oferta de servicios.

Los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 1,7% durante mayo, registrando el menor incremento interanual desde 2019, según un relevamiento privado. En lo que va de 2026, la suba acumulada alcanza el 14,1%, prácticamente en línea con la inflación, mientras que el incremento mensual quedó por debajo del índice de precios informado para ese período. En los últimos doce meses, los alquileres crecieron 32,5%, con valores promedio que rondan los $747.102 para un monoambiente, $848.509 para un dos ambientes y $1.140.599 para un tres ambientes.

El informe también muestra importantes diferencias entre barrios. Puerto Madero encabeza el ranking de los alquileres más elevados, seguido por Palermo y Núñez, mientras que Lugano, Nueva Pompeya y Versalles se ubican entre las zonas más económicas. En el mercado de compraventa, el valor promedio del metro cuadrado alcanzó los 2.462 dólares en mayo, con una suba acumulada del 12% en los últimos doce meses. Puerto Madero, Palermo y Núñez lideran nuevamente la lista de los barrios más caros para adquirir una propiedad, mientras que Lugano, Nueva Pompeya y La Boca presentan los precios más bajos.

Por otra parte, el costo de la construcción medido en dólares continuó en alza y actualmente es muy superior al registrado en 2020. En el segmento de casas, Palermo, Belgrano y Recoleta mantienen los valores más altos por metro cuadrado, mientras que La Boca, Villa Soldati y Nueva Pompeya aparecen entre las opciones más accesibles. En cuanto a la rentabilidad para inversores, Lugano, Villa Riachuelo y Nueva Pompeya ofrecen los mejores retornos por alquiler, mientras que Puerto Madero, Palermo y Núñez se encuentran entre las zonas con menor rendimiento relativo.