El informe privado indicó que, durante el mes de febrero, las expensas de los departamentos aumentaron a un ritmo mayor que la inflación general, lo que generó un marcado incremento en la morosidad de los propietarios. Este fenómeno refleja la creciente presión sobre los hogares para cubrir gastos comunes y subraya la tensión económica que enfrentan los vecinos frente a los costos de mantenimiento de los edificios. 

En el Área Metropolitana de Buenos Aires, las expensas de los departamentos continúan aumentando a un ritmo superior al de la inflación, generando un crecimiento de la morosidad entre los vecinos, según datos de la plataforma ConsorcioAbierto. En la Ciudad de Buenos Aires, el costo promedio de las expensas alcanzó los $318.650 en febrero, un incremento del 38,4% respecto al mismo mes del año pasado, superando por casi cinco puntos porcentuales la inflación interanual registrada por el INDEC.

El desfasaje se debe principalmente a la composición de los gastos, ya que las expensas dependen en gran medida de los servicios públicos y los salarios del personal de los edificios, rubros que lideraron los aumentos durante el mes. La plataforma también indicó que la proporción de vecinos con pagos atrasados subió del 17% al 19%, reflejando que casi uno de cada cinco departamentos no se encuentra al día en sus obligaciones, tanto en la Ciudad como en la provincia de Buenos Aires.

El director de ConsorcioAbierto, Albano Laiuppa, destacó que cuando la morosidad aumenta, los consorcios terminan funcionando como un sistema de financiamiento interno, donde los pagos de los vecinos cumplidores sostienen temporalmente el funcionamiento del edificio mientras otros regularizan su deuda. Además, explicó que la morosidad no solo depende de la situación económica, sino también de la gestión del consorcio y de las herramientas disponibles para organizar los pagos de manera eficiente.